フィル・カンパニー
会社概要
2005年創業。フィル・カンパニーはデザイン性の高い建造物を手掛ける建築会社として知られています。そのフィル・カンパニーによって土地オーナーへ提案されるのが、駐車場とテナントの経営を組み合わせたフィル・パーク事業です。駐車場上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗「フィル・パーク」は建物建築からテナントの誘致、建物に付属するパーキング業務まで全面的に引き受けてくれます。そのため個々の事案で別々の業者に依頼する必要が無く、フィル・カンパニーがプロジェクトを総括的にマネジメントしてくれます。
フィル・カンパニーの基本情報
- 会社名：株式会社フィル・カンパニー
- 駐車場名：フィルパーク
- 本社住所：東京都千代田区富士見二丁目12-13
- ＴＥＬ：0120-227-809
- 事業内容：駐車場を活用した空中店舗フィル・パーク事業
- エリア：東京・神奈川・愛知・大阪・京都の都市部
特徴・オススメポイント
- 駐車場付き建築物を提供する方式が、フィル・パークの事業モデルです。パーキングから得られる利益とテナントの賃料が、オーナーの収入になります。駐車場運営の低投資性と商業ビルや賃貸アパート等の高収益性を合わせた非常に投資効率の良い事業です。テナントの集客や車の出し入れを容易にする建築設計を行い、オーナーの投資効果を最大にします。都心ではテナント料より駐車場利用料の方が利益が上がるというケースが多々あります。フィルパークの事業は都心の需要にあった事業といえます。既にパーキング経営を行っている土地の上に商業施設を建ててオーナーが収益を得るというシステムが成功している運営会社の中では珍しいタイプの会社です。
- 建築デザイン賞の受賞歴もあるフィル・パークはそのデザイン性から、テナントからの評価が高く、高い賃料を狙うことも可能です。もちろん、耐震・耐火・耐荷重などの安全性も高い丈夫な建物なので安心です。フィル・パーク事業では［１階駐車場＋２階店舗＋屋上］の２階建て、あるいは［１階駐車場＋２階店舗＋３階店舗＋屋上］の３階建ての建物を標準規格としており、建物管理において高コストとなるエレベーターが原則なく、共用部も少ないシンプルなつくりとなっています。
- フィル・パークは屋上を緑化することで都市部で大きな問題となっているヒートアイランド現象等に貢献しています。屋上を緑化に助成金制度を設けている自治体も増え上手に活用することで、建物全体の付加価値を高めることができます。
口コミ
- フィルパークでカフェを経営しています。1階が駐車場で浮いているような変わったデザインに惹かれてご来店されるお客様はいらっしゃいます。また、フィル・パークは3階建の低層で、デザインがとてもシンプルですので僕自身も気に入ってますし、ご来店されるお客様にも好評です。
- 自然光が沢山入るガラス張りの建物が気に入っています。車でご来社されるお客様には、1階が駐車場なので、大変好評です。また、事務所への搬出入も多いので、業務効率上とても助かってます。
