小田急不動産
会社概要
小田急不動産は1964年に小田急グループの総合不動産会社として創立。小田急沿線を中心に約50年に亘って事業を展開してきました。小田急グループの「お客様のかけがえのない時間（とき）」と「ゆたかなくらし」の実現に貢献するという経営理念の下、大きく分けて「マンション・戸建の開発・分譲業」、「オフィスビル・マンションの賃貸業」、「土地・建物の仲介業」の3事業を主軸に、幅広いメニューで、「総合不動産会社」として事業を展開しています。
小田急不動産の基本情報
- 会社名：小田急不動産株式会社
- 駐車場名：小田急パーキング
- 本社住所：東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル
- ＴＥＬ：0120-17-8909
- 事業内容：土地建物販売業、戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売、土地建物賃貸業、事務所用ビルおよびマンション等の賃貸・運営管理、仲介斡旋業、不動産の売買・賃借等の仲介斡旋
- エリア：小田急線沿線を中心
特徴・オススメポイント
- 約100社から成る小田急グループの住関連分野の中核企業です。グループの豊富なネットワークにより、業種を超えた包括的なサービスを提供してくれます。そのためオーナーは分野毎に複数の企業に依頼する必要がなく、便利で手間をかけることなくスピーディーにプランを進めることができます。
- 小田急不動産が提供する「小田急パーキング」は「一括借上げ方式」です。毎月の賃料収入が固定され、オーナーは安定した収入が見込めます。将来的にも小田急グループ各社との連携により「ワンストップ体制」で、オーナーを継続的にサポートしてくれます。月極駐車場の管理運営も行っていて、併用も可能です。
- 小田急不動産がご提供するレンタル収納（Odakyu Box）の提案も可能です。レンタル収納事業は、建物を建てて活用する場合に比べ、初期投資費用が低額な事業なので、土地の手軽な有効活用法として提案しています。車やバイクを入れる大型ガレージの用意もあります。複合的な土地活用が可能になっています。
口コミ
- 父親からアパートと駐車場を相続しました。様々な不動産会社から「駐車場をアパートにしよう」と勧められて迷ってしまい、地域の事業に詳しそうな小田急不動産さんに相談しました。近隣の不動産価額、需給関係や賃貸相場などの調査をしてもらったところ、その結果として「建築資金を借り入れて、家賃収入から返済」をすると、手元に残る現金は駐車場の収入とそれほど変わらないことが判明。「建築資金の借り入れ」「貸家建付地評価」で税額は下がりますが、将来的な売却等を考慮すると、賃貸住宅より、更地（駐車場）のほうが流動性が高いため、駐車場部分の有効利用は、考えない方が賢明である事と提案してくれました。誠実で丁寧な対応に信頼できると思いましたね。現在も、毎年、評価額・税額の算出、駐車場部分の売却相場は算出してくれているので、税額や売却価格相場が変動した場合に、速やかな対応を約束してくれているので将来できにも安心です。さすが小田急不動産ですね。
